С 01.01.2016 изменен порядок взимания НДФЛ при продаже недвижимого имущества
Теперь физическое лицо не уплачивает НДФЛ, если до продажи недвижимость была в собственности не менее пяти лет.
Для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц минимальный срок владения недвижимостью составляет не пять лет, а три года, при условии, что недвижимость получена в дар от члена семьи, по наследству, в порядке приватизации, а также если имущество получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 217.1 НК РФ).
Законом установлена защита от занижения дохода от продажи имущества: в случае, если доходы от продажи имущества оказались ниже 70% от его кадастровой стоимости по состоянию на 1 января года регистрации перехода права собственности, доходом от продажи в целях расчета НДФЛ будет считаться кадастровая стоимость имущества по состоянию на 1 января года регистрации перехода этого права.
Для регионов, в которых в связи со снижением спроса на рынке недвижимости кадастровая стоимость может оказаться высокой, предусмотрена возможность снижения законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества:
1) минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества;
2) размера понижающего коэффициента (составляющего по умолчанию 0.7).
Вышеперечисленное касается только имущества, приобретенного после 1 января 2016 года.
создание сайта